1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 '전북대학교' 남측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임.
교통상황 대상토지까지 차량접근이 가능하고 시내간선도로상 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 부정형으로 부설주차장임.
인접 도로상태 북측으로 왕복8차선 도로와 접하고 북동측으로 노폭 약4~5m정도 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m~70m)
(광로2-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한
법률>,부설주차장(주차장법 제19조 규정에의한 부설주차장전용부지임)<주차장법>,지적재조
사사업지구(2024-12-09)(금암2지구), <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
제시목록
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31537 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
997만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,982만원
평당 감정가(건물면적 기준)
307만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
금암동 근린시설 경매 2025타경31537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,975만원의 10%인 약 997만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,982만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 357만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,975만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 219.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31537의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.