1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 진주시 상대동 소재 「남강초등학교」 북측 인근하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 토지까지 차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(2, 6) : 본건 토지는 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로의 일부임.
기호(5) : 본건 토지는 남측으로 소재하는 도로대비 다소 고지에 위치하는 일부 완경사지, 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지, 주거나지 등이며 토지 일부에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있음.
기호(8) : 본건 토지는 남측으로 소재하는 도로대비 다소 고지에 위치하는 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.
기호(9) : 본건 토지는 경사지 내 세장형의 토지로서, 현황 폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로임.
기호(10) : 본건 토지는 남측으로 소재하는 도로대비 다소 고지에 위치하는 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 주거나지 상태 등임.
기호(11)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,215만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
17억 7,722만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,129만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
상대동 근린시설 경매 2021타경36747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 2,153만원의 10%인 약 2억 2,215만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 17억 7,722만원(감정가의 56%)입니다.
![2021타경36747 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2021타경36747/1/사진/0.jpg?w=512)