1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "지산동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 이한렉스빌플러스 9층 923호로 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 상업용건물 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량의 접근이 용이하며 동측인근을 통과하는 '송탄로' 변으로 노선버스정류장이 소재하며 남서측으로 도보 5∼10분 내외로 1호선(경부선: 송탄역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층 923호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 난방설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필지를 일단으로 하는 부정형의 토지로 주상용건부지(도시형생활주택, 근린생활시설, 오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20∼25미터내외, 북측으로 노폭 약8∼10미터내외, 남측과 서측으로 노폭 약6미터내외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,223만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
지산동 다세대 경매 2025타경43105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,900만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,223만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경43105 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경43105/1/사진/0.jpg?w=512)