2026타경15430 [1] 물건 사진

요암동 임야 경매 — 충청남도 보령시 요암동 364-3 (2026타경15430 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 보령시 요암동 364-3
용도임야 (전) · 토지
감정가13억 767만원
최저매각가격13억 767만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적11337㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일13억 767만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건 토지는 충청남도 보령시 요암동 소재 "요암3통회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 공히, 부정형의 완경사지로서, 현황 농경지 내지 자연림 등의 상태임. (자세한 내역은, '의견서' 참조) 인접 도로상태 - 기호(1~6) : 지적도 내지 임야도 상 '맹지'임. - 기호(7~9) : 동측으로 기호(7) 토지를 일부 점유하여 개설되어 있는 노폭 약3미터 정도의 아스콘포장도로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조) 제시목록 외의 물건 - 기호(2) : 후첨 '사진용지'와 같이 제시외물건

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,077만원
평당 감정가(대지면적 기준)38만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

요암동 임야 경매 2026타경15430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 767만원의 10%인 약 1억 3,077만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 767만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 767만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11337㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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