1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 가산리 소재 "가산초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 국도 내지 지방도변 취락지대ㆍ아파트단지ㆍ근린생활시설ㆍ농경지ㆍ후면 공장지대 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철골트러스지붕 15층건내 101동 11층 1101호로서, (사용승인일 : 2001.08.02) 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감 창호 : 하이샷시창임.
이용상태 아파트로서 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 부정형 평지로서' 아파트 건부지'로 이용중임
인접 도로상태등 본건 남서측으로 아파트 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 응암리 109 :계획관리지역, 주거개발진흥지구(응암지구), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
520만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
부발읍 아파트 경매 2025타경946 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,800만원의 10%인 약 780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 520만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경946 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경946 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경946/1/사진/0.jpg?w=512)