1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 동일면 봉영리 소재 "소영마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지 및 숙박시설(펜션 등)으로 형성된 해안가의 어촌지역임.
교통상황 15번 국도변에 위치하나 비교적 군 소재지에서 비교적 원거리에 위치하여 일반적인 교통상황은 블편시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 기호1,2) 경계구분 없이 농경지(답)이나 현재는 묵답 상태임.
인접 도로상태 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 소하천구역, 소하천예정지임. 기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 소하천예정지임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 기호2)는 공부상 지목은 "구거"이나 현황은 기호1)과 함께 농경지(답) 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 농경지로서, 임대여부는 미상이며, 기호2)는 동측에 인접한 구거부지와 접하여 있는바, 정확한 경계확인을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
684만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,785만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
동일면 구거 경매 2025타경52041 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,835만원의 10%인 약 684만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,785만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,257만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,835만원, 감정가의 45% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3172㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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