1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근
린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인
주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 본건은 공부상 ""근린생활시설""로 등재되어 있으나, 현황 ""주택""으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택
건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 8미터 및 남동측으로 노
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12652 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
814만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,513만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,567만원
자주 묻는 질문
수유동 근린시설 경매 2025타경12652 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,141만원의 10%인 약 814만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,513만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,141만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,567만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12652의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.