1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 매전면 금천리 소재 ""마당마을"" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 불가능하며, 제반 교통 상황은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 남서 하향 경사 지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 '대부분 휴경상태의 농경지(전) 및 일부 묘지'입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 공부상 지목은 '답'이나, 실제 '전(휴경) 및 일부 묘지'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
125만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
875만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
자주 묻는 질문
매전면 답 경매 2025타경7283 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,249만원의 10%인 약 125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 875만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,642만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,249만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1256㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
2025타경7283 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경7283 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경7283/1/사진/0.jpg?w=512)