1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 "호당1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연부락, 전원주택단지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 노선버스 정류장과의 거리 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형 토지로서, "전"으로 이용 중임.
기호(1-1) : 부정형의 토지로서, 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로로 이용 중임.
기호(1-2) : 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
기호(2) : 사다리형 토지로서, "주거나지"임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) : 서측 및 북측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접함.
기호(1-1) : 본건이 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로임.
기호(1-2) : 서측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 서측 및 남측으로 폭 약 4-5m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 1-1, 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,543만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,046만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
입장면 근린시설 경매 2024타경1780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,431만원의 10%인 약 2,543만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,802만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,431만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,046만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1780 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2024타경1780/1/사진/0.jpg?w=512)