1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 '독산역' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '독산역' 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상13층 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2021.06.04) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 이중창 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 1층 주차장 및 기계식 주차타워시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로는 본건 단지내로 차량진입이 불가한 노폭 약 6m
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,527만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2026타경3716 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,000만원의 10%인 약 2,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,527만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3716 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.