2024타경77644 [1] 물건 사진

남면 전 경매 — 경기도 양주시 남면 한산리 478 (2024타경77644 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-01-08 낙찰가 1,320만원에 매각됐습니다. 감정가 3,477만원의 38%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,320만원
감정가 대비38%
최저매각가 대비110.7%
응찰자 수1명
매각일2026-01-08

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물건 개요

소재지경기도 양주시 남면 한산리 478
용도전 · 토지
감정가3,477만원
최저매각가격1,193만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-08
진행상태매각
대지면적305㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-04매각기일3,477만원유찰
22025-10-16매각기일2,434만원유찰
32025-11-20매각기일1,704만원유찰
42026-01-08매각기일1,193만원매각
52026-01-15매각결정기일-변경
62026-02-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "한산2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 완경사 사다리형에 가까운 토지로서 묵전으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접토지로 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 1997-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1997-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,477만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,193만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 305㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
남면 전 경매 2024타경77644 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 1,320만원에 매각됐습니다. 감정가 3,477만원의 38%이고, 마지막 최저매각가격 1,193만원보다 10.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경77644 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1997-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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