1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '평택세무서' 남서측 인근에 위치하며,
주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 편익시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대로변에 위치하여 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여,
접근성은 양호함.
건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제1073호, 제1110호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태 (가) 1073호 : 근린생활시설(공실)임.
(나) 1110호 : 근린생활시설(공실)임.
설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 단지 전체 부정형 평지로 '근린생활시설 부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,570만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,881만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
비전동 근린시설 경매 2025타경42276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,700만원의 10%인 약 3,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,990만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,881만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.