1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 공항시장역(지하철9호선), 송정역(지하철5호선), 김포공항역(지하철5호선, 지하철9호선, 공항철도, 김포골드라인, 서해선)이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제9층 제911호로서, (사용승인일 : 2013.03.11) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샤시창 등임.
이용상태 공부상 용도는 도시형생활주택(아파트 원룸형)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 도시형생활주택(아파트 원룸형), 오피스텔, 제1,2종근린생활시설)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 부지의 서측과 남측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접하고, 동측으로 폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,166만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
방화동 아파트 경매 2026타경5653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,500만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,166만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5653 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경5653/1/사진/0.jpg?w=512)