1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 도봉구 창동 소재 지하철4호선 "쌍문역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 4호선 "쌍문역" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건물내에 구분 소유된 제12층 제1201호로서, (사용승인일 2005.09.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비, 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 "도봉로106길", 북서측으로 "도봉로110다길" 및 남측으로 "도봉로104길&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13443 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,784만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,272만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,887만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
창동 오피스텔 경매 2025타경13443 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,840만원의 10%인 약 2,784만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,272만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,887만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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