정관읍 대지 경매 — 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 417-3 (2025타경6054 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 417-3
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가6억 9,566만원
최저매각가격6억 9,566만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-21
진행상태진행중
건물면적310.85㎡
대지면적217㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일6억 9,566만원예정
22026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 정관신도시 내 방곡초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 소규모 주상용건물, 주거용건물 및 주변의 아파트단지, 학교로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 남서하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역( 2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(방곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방곡초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경6054 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,957만원
평당 감정가(건물면적 기준)740만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

정관읍 대지 경매 2025타경6054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,566만원의 10%인 약 6,957만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,566만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,566만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 310.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 740만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경6054의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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