2025타경6103 [1] 물건 사진

정관읍 대지 경매 — 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 740-4 (2025타경6103 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 정관읍 모전리 740-4
용도대지 · 토지
감정가14억 5,460만원
최저매각가격14억 5,460만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적415.6㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일14억 5,460만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재"정원초등학교"북측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서,부근은 성숙중인 상가지대로서, 대단위 아파트단지,각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형에 유사한 토지로 상업용 나대지임. 인접 도로상태 북서측으로 폭약 12 ~ 15미터의 중로에 접하며,남서 및 남동측으로 폭약6미터 내외의 보행자 전용도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,제1종지구단위계획구역,중로3류(폭12 ~ 15미터)(접합) 특수도로(보행자 전용도로)(접합). 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,546만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,157만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

정관읍 대지 경매 2025타경6103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 5,460만원의 10%인 약 1억 4,546만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,460만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 5,460만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 415.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,157만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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