1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 동천리 소재 "동천보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 완경사지 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "분묘" 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 공부 및 현황 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) 등임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "사진" 등과 같이 분묘1기가 소재함.
공부와의 차이 본건 공히 공부상 "전"이나, 현황 대부분 "분묘"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
989만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,926만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
진위면 전 경매 2024타경4542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,894만원의 10%인 약 989만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,926만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,894만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,894만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 582㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경4542 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2024타경4542/1/사진/0.jpg?w=512)