1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 " 병점역 " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 노선
상가지대로서 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 빌딩까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 국철 " 병점역 "
이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1801호로서
외벽 : 치장타일붙임 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 입루 자기타일붙임 마감.
창호 : 시스템 창호등임.
이용상태 오피스텔(원룸형)로 이용중임.
설비내역 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 시스템에어컨설비, 소화전설비, 화재경보
설비, 화재탐지설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 삼각형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, " 업무시설(오피스텔)
근린생활시설건부지 " 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 중로와 접하고 동측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경99626 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
652만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,562만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,823만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
병점동 오피스텔 경매 2024타경99626 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,517만원의 10%인 약 652만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,562만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,823만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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