1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물내 1층 105호로서, <사용승인일: 2018.09.05> 외벽: 외장타일마감 등 내벽: 판넬, 페인팅마감 등 바닥: 타일마감 등
이용상태 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 이용중임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 7~10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로 1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,671만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
대포동 근린시설 경매 2026타경182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,200만원의 10%인 약 1,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,671만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.