1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 '마갯들' 내에 위치하며, 주변은 '경지
정리지대내 농경지 등'으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 교통여건 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 경지징리지대내 세장형 토지로서 자체지반 평탄하며 '답'으로 이용중 임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31584 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,849만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,942만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
옥포읍 답 경매 2025타경31584 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,488만원의 10%인 약 2,849만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,942만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 698만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,488만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2846㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31584의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.