1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재, ‘원산도3길마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주택, 농지, 임야 등으로 형성되어 있음
교통상황 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난시 됨
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 전으로 이용중임
인접 도로상태 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,403만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,819만원
평당 감정가(대지면적 기준)
61만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
오천면 전 경매 2025타경15984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,028만원의 10%인 약 6,403만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,819만원(감정가의 24%)입니다.
![2025타경15984 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15984/1/사진/0.jpg?w=512)