하이면 단독주택 경매 — 경상남도 고성군 하이면 자란만로 677 (2025타경176 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 고성군 하이면 자란만로 677
용도단독주택 (대지, 임야, 잡종지) · 주거시설
감정가8억 1,845만원
최저매각가격5억 7,292만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
건물면적453.13㎡
대지면적9891㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-31매각기일8억 1,845만원유찰
22026-10-19매각기일5억 7,292만원예정
32026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 고성군 하이면 덕명리 '상족암 오토캠핑장' 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 로변 근린생활시설, 펜션 등으로 이루어져있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 기호3 : 완경사 부정형 토지로서 현황'도로'로 이용중임. 기호4 : 완경사 지세의 부정형 토지로서 현황 '자연림, 일부 건부지, 묘지'등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호3 : 본건이 세로(가) 도로임. 기호4 : 본건 남측 및 동측으로 소로한면 도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경176 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,729만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 104만원
평당 감정가(건물면적 기준)597만원
매각기일까지40일

자주 묻는 질문

하이면 단독주택 경매 2025타경176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,292만원의 10%인 약 5,729만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 104만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,845만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,292만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 453.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 597만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경176의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

고성군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기