1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 '군산월명초등학교' 남서측 인근에 위치하며
, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있
어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 대상토지는 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 '주상용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 대상토지는 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 돌붙임 및 치장적벽돌 쌓기 마
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,822만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,757만원
평당 감정가(건물면적 기준)
587만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
수송동 다가구주택 경매 2025타경21251 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,224만원의 10%인 약 4,822만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,757만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,892만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,224만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 387.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 587만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21251 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21251 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경21251/1/사진/0.jpg?w=512)