1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧고등학교' 남측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는
'시흥배곧한신더휴' 제1001동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으
로 이루어진 주거지대로서 남측 인근으로 상업 및 업무용부동산이 밀집하여 소재하는
상업지대가 위치함.
교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6~7분정도
거리에 제3경인고속도로 정왕I.C가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층건 내 24층 2404호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역 열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 배
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52617 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,494만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,458만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,498만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
배곧동 아파트 경매 2025타경52617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,940만원의 10%인 약 4,494만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,458만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,498만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52617의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.