1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태 본건은 공부상 "근린생활시설"이나 탐문조사 결과 현황은 "주거용"으로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 북측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51972 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,248만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,984만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,221만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
역촌동 근린시설 경매 2025타경51972 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,480만원의 10%인 약 2,248만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,984만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,221만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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