1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 고촌역' 북서측인근에 위치하며 부근은 김포대로변을 따라 근린생활시설및 업무시설 등이 혼재하는 지역임
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장및 고촌역(김포골드라인) 등이 소재함
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건중 제11층 제1105호로서, 외벽: 외장석재붙임 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임
설비내역 난방 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로인 "김포대로"가 소재하고, 북동측및 북서측으로 세로의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,540만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
고촌읍 오피스텔 경매 2026타경30989 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,200만원의 10%인 약 2,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,540만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30989 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30989 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30989/1/사진/0.jpg?w=512)