2026타경30498 [1] 물건 사진

소사본동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 소사본동 194-19 더퍼스트 5층501호 (2026타경30498 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 194-19 더퍼스트 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 800만원
최저매각가격4억 800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적83.15㎡
대지면적50㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일4억 800만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "소사역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.01.10) 외벽 : 벽돌타일붙임, 외장용석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 너비 약 6미터 내외, 서측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,622만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

소사본동 다세대 경매 2026타경30498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 800만원의 10%인 약 4,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,622만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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