해룡면 공장 경매 — 전라남도 순천시 해룡면 선월리 947-11 (2025타경52039 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 순천시 해룡면 선월리 947-11
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가28억 3,777만원
최저매각가격10억 1,706만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
건물면적1992.96㎡
대지면적1957㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일28억 3,777만원유찰
22026-03-03매각기일19억 8,644만원유찰
32026-04-13매각기일15억 8,915만원유찰
42026-05-26매각기일12억 7,132만원유찰
52026-07-13매각기일10억 1,706만원변경
62026-10-19매각기일10억 1,706만원예정
72026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 선월리 소재 '해룡일반산업단지' 내에 위치하며, 주위환경은 중소규모의 공장이 밀집한 산업단지임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트포장도로 등이 소재해 산업단지로서 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지는 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(공업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 건물은 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서 , 외벽 : 아연판넬마감, 내 벽 : 판넬마감 및 몰탈위페인트칠함, 판넬마감, 바 닥 : 타일 및 몰탈마감,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7억 1,194만원
평당 감정가(건물면적 기준)471만원
매각기일까지20일

자주 묻는 질문

해룡면 공장 경매 2025타경52039 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,706만원의 10%인 약 1억 171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 1,194만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 3,777만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,706만원, 감정가의 36% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1992.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 471만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52039 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

순천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기