1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 1호선 "독산역" 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식 주차시설, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로는 본건 단지내로 차량진입이 불가한 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,533만원
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2025타경13751 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,700만원의 10%인 약 2,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,533만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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