2025타경513549 [1] 물건 사진

당하동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 당하동 1083-16 천우명가 비103동 4층401호 (2025타경513549 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 당하동 1083-16 천우명가 비103동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,100만원
최저매각가격8,869만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-02
진행상태진행중
건물면적50.25㎡
대지면적28.91㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일1억 8,100만원유찰
22026-07-30매각기일1억 2,670만원유찰
32026-09-02매각기일8,869만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다. 이용상태 공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)887만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,208만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,191만원

자주 묻는 질문

당하동 다세대 경매 2025타경513549 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,869만원의 10%인 약 887만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,208만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,869만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,191만원입니다.
2025타경513549 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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