2026타경60038 [1] 물건 사진

산남동 도로 경매 — 경기도 파주시 산남동 49-4 (2026타경60038 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 산남동 49-4
용도도로 (창고, 창고용지) · 토지
감정가29억 8,294만원
최저매각가격29억 8,294만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적1080㎡
대지면적3105㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일29억 8,294만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 산남동 소재 ‘산남IC’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재함. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통환경은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건 토지(1)은 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 건부지(창고)로 이용 중임. 대상물건 토지(4)는 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 대상물건 토지(1)은 서측으로 노폭 약 8~10미터, 남측으로 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠이 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 9,829만원
평당 감정가(건물면적 기준)913만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

산남동 도로 경매 2026타경60038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 8,294만원의 10%인 약 2억 9,829만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 8,294만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 8,294만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1080㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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