1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 도동리 소재 ""강변마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 농경지, 농가주택, 축사 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통
사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 전 및 일부 목장용지로 이용 중
입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복2차선 도로 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있습
니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 공부상 지목 ""전""이나 실제 ""전 및 목장용지""로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가),나)파이프조 슬레이트지붕 단층 건으로
내·외벽: 하단부 조적조보강 부멱체 마감
바닥:
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,792만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,289만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
구지읍 동물식물시설 경매 2025타경1143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,923만원의 10%인 약 6,792만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,546만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 8,025만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,923만원, 감정가의 34% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 508㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,289만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (20일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1143 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2025타경1143/1/사진/0.jpg?w=512)