1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 대곡리 소재 ""신지초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 농경 및 야산지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 임야화한 묵전 상태임
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(신지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-11-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2008-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
22만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
157만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
신지면 전 경매 2025타경50479 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 225만원의 10%인 약 22만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 157만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 401만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 225만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 668㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경50479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-11-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.