1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""서울신묵초등학교"" 남측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택,아파트단지,교육시설,관공서,공원 및 각종 근린생활시설 등이
소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 지하철 7호선 ""먹골역"",""중화역"" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층/지상6층 건물 내 3층 302호로서
외벽:석재붙임 마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태 2019.11.08일자로 사용승인되고,
방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비,기본적인 전기설비,승강기설비,도시가스에의한 개별난방설비를
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
319만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,231만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,262만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
묵동 다세대 경매 2025타경12225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,187만원의 10%인 약 319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,231만원(감정가의 6%)입니다.