1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 초전면 자양리 소재 "신풍지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획관계서상 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2026-03-25)(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 토지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 바, 분묘기지권이 성립될 수 있는 경우의 토지가액을 별첨&quot;토지감정평가명세
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
288만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
초전면 임야 경매 2026타경3813 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,883만원의 10%인 약 288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,883만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,883만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6081㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3813 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.