반남면 임야 경매 — 전남광주통합특별시 나주시 반남면 신촌리 산8-2 (2026타경4432 [2] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 나주시 반남면 신촌리 산8-2
용도임야 · 토지
감정가4억 2,632만원
최저매각가격4억 2,632만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-22
진행상태진행중
대지면적37727㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일4억 2,632만원예정
22026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 반남면 신촌리 소재 '평촌마을' 서측 근거리에 위치하며 주위는 하천, 농경지, 임야 등임. 교통상황 본건 동측 인근에 2차선 포장도로가 통과하여 접근성은 대체로 무난시 됨. 형태 및 이용상태 공히 부정형으로. 1) : 임야, 농경지, 일부 제방도로로 추정됨. 2), 3) : 임야임. 인접 도로상태 1) : 지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 제방도로에 접함. 2) : 지적도상 남동측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 동측의 2차선포장도로에서 인접필지(676-4, 678번지)를 통하여 출입함. 3) : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 1) : 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지임. 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 역사환경보존지역, 준보전산지임. 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 공히 지목은 임야이나 1) 일부는 농경지, 도로이며, 2) 일부는 개간되어 있음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 위성도상 기호 2) 묘지에는 현황 봉분 없음.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경4432 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,263만원
평당 감정가(대지면적 기준)4만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

반남면 임야 경매 2026타경4432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,632만원의 10%인 약 4,263만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,632만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,632만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37727㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경4432의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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