1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 화전리 소재 '강구역' 동측 인근에 위치하는 '공영빌라' 비동 4층 402호로서, 부근일대는 연립주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 제반 교통사정 무난시됨.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지상 4층 중 4층 402호로서, (사용승인일 : 1996.12.03) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 가) 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '연립주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합.
토지이용계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경882 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
372만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
강구면 연립 경매 2025타경882 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,700만원의 10%인 약 670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 372만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-11 (2일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경882의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.