1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 노온사동 ""노온정수장""서남측 부근에 위치하며 주위는 임야(자연림)
및 농경지(남측) 등이 소재하고 서남측은 시흥괌명 공공택지지구임.
교통상황 부근까지 소형차량의 접근이 가능하며 서측인근의 원노온사부근으로 노선버스가 운행하나
전반적인 교통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 자연림상태로 지상에는 활잡목류가 자생하고 있음.
인접 도로상태 남측으로 지적상 구거부지와 접하며 약 3미터정도의 비포장 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
*토지거래계약에 관한 허가구역(2024.02.26 ~ 2027.3.1)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상
2)본건 임지상에 ""분묘""는 육안으로 발견하지 못하였으나 계절상 숲이 우거져 있어 단정할
수 없으며 또한 인접지와의 경계 등 정확한 현황은 별도의 조치(측량 등)가 필요할 것으
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52633 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
322만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,253만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
노온사동 임야 경매 2025타경52633 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,219만원의 10%인 약 322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,253만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,568만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,219만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14399㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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