1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 1,4호선"창동역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,4호선) 창동역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제10층 제1009호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 샷시: 샷시창호 등으로 마감함.
이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중임.< 후면 &quot;내부구조도&quot; 참조 >
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 도시형생활주택,오피스텔, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,234만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
창동 다세대 경매 2026타경10442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,800만원의 10%인 약 880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,234만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.