1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는
대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의성은 보
통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 근린생활시설 내 제1층 제110호로,
외부 : 석재 붙임 마감 등,
내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설(후첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임.
설비내역 전기배전설비, 소화전설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태등 북서측으로 약 22m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지
구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(파주운
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,086만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,605만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,081만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
와동동 근린시설 경매 2024타경83703 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 865만원의 10%인 약 2,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,605만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 865만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,081만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경83703 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.