1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석역' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각종 상업·업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설,공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 일산로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 사용승인일 2023.12.11.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상10층 업무시설 및 근린생활시설 백석화이트스톤주건축물 1동 중 1층 109호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등임.
이용상태 현황 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임(현황 '공실'임). (후첨 '사진용지' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 업무시설 및 근린생활
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6819 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,558만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 906만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,784만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
백석동 근린시설 경매 2025타경6819 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,580만원의 10%인 약 1,558만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 906만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,580만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,784만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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