1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 지하철1호선(경인선) "부천역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 노변을 따라 업무시설 및 각종 근린생활시설이 소재하는 역세권주변 번화한 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 지하철1호선(경인선) "부천역" 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 제6층 제636호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 화강석붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터, 35미터 내외의 포장도로와 접함
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,750만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
심곡본동 오피스텔 경매 2026타경30118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 900만원의 10%인 약 1,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,750만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30118 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.