1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 ‘용두초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신설동역(지하철 1, 2호선), 용두역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제10층 제1009호로서,
(사용승인일 : 1994.10.14)
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,012만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
용두동 아파트 경매 2025타경13089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,100만원의 10%인 약 7,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-13 (14일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.