1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위로 대단지의 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 및 동측 근거리에 경의중앙선 야당역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조, (철근)콘크리트경사지붕 지상16층 건물 내 제12층 제1204호로서,
(사용승인일: 2011.11.09)
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
창호 : 플라스틱새시 창호임.
이용상태 공부상 아파트(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지 내 포장도로가 개통되어 있으며 북측 및 동측으로 아스팔트 포장도로(중로한면)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,786만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,502만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,550만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
야당동 아파트 경매 2023타경66282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,860만원의 10%인 약 2,786만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,502만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,550만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경66282 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경66282 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2023타경66282/1/사진/0.jpg?w=512)