1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 "독산역" 동측 인근에 위치하며, 부근
은 중소규모공장, 다세대주택(도시형생활주택 등), 독산동삼환아파트, 업무시설(오피시텔),
두산초등학교 등이 혼재하는 준공업지역내 오피스텔(주거용)로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철1호선 독산역이 서측 인근에 위치하고, 북측 인근의
범안로응 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제2층 제205호로서 2018.08.28 사용승인
되었음. 필로티형의 구조로 1층에 주차장 밍 CCTV 설치되음. 마감구조는
외벽: 인조대리석판재 붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감.
창호 : 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태 업무시설(오피스텔)이나, 주거용(방2, 거실/주방, 욕실/화장실 등)로 이용됨.
설비내역 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방,승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV 및 1층에 주차장 설치되었음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
303만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,123만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,190만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2024타경140126 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,033만원의 10%인 약 303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,123만원(감정가의 9%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,033만원, 감정가의 13% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (26일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경140126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경140126 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2024타경140126/1/사진/0.jpg?w=512)