1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "성연초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주
위는 산업단지, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 제101호 및 C-1107호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 시멘트 노출 마감 등,
창호 : 샤시 창호 및 강화유리 마감 등임.
이용상태 기호(1): 오피스텔로 이용중임.
기호(2): 현황 공실임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 토지로, 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 및 근린생활시설부지로 이용중
임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소
재함.
토지이용계획 및 제한상태 오사리 1645 :도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)
(2014-08-04)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
364만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,545만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,137만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
성연면 판매시설 경매 2025타경117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,635만원의 10%인 약 364만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,545만원(감정가의 8%)입니다.