1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제5층 제554호, 제555호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임, 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-04-08)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 공히 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터.창고) 및 지원시설(근린생활시설) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 ○ 구래동 6871-12 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5327 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,729만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,103만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,275만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
구래동 공장 경매 2025타경5327 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,290만원의 10%인 약 1,729만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,103만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,275만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5327의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.