1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 대명마을 동측, 명례일반산업단지 북서측
인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 주택, 공장 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽지로
대중교통사정은 불편합니다.
형태 및 이용상태 부정형의 지목 전인 토지로 현장 조사일 현재 일부 경작, 대부분 묵전 상태입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건 토지의 정확한 경계는 측량을 요합니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경683 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
725만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,076만원
평당 감정가(대지면적 기준)
92만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
장안읍 전 경매 2025타경683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,252만원의 10%인 약 725만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,076만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 360만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,252만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 374㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경683의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.