1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 풍무동에 소재하는 ""김포신풍초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부
근일대는 동류형의 오피스텔(1,2층은 근린생활시설), 아파트단지와 근린상가로 형성된 노선
상가지대로 제반 주위환경 대체로 무난한 편임.
교통상황 대상건물까지 제반 차량 출입이 용이하고, 건물 전면에 시내버스정류장이 소재하며, 대상건
물 동측 근거리에 소재하는 김포골드라인 '풍무역'까지 도보로 약 10여분 정도 소요되는 바
전반적인 교통상황 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제3층 제316호 단위세대로
2019년 06월 28일 사용승인 되었으며,
외벽 : 석재판넬 붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 타일치장 등
창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태 주거용 오피스텔(복층, 건축물대장 현황도면 참조)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 되어있으며, 공동설비로 승강기설비(2대), 화재탐지
설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,389만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
풍무동 오피스텔 경매 2025타경33581 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,800만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,389만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33581 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.