1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '금호타운아파트' 북측 근거리에 위치하며,
주위는 임야, 농경지, 단독주택, 아파트 단지 등이 소재함.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도 및 현황 맹지이며, 본건 서측으로 소폭의 등산로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역, 사방지, 공익용산지, 보전산지임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(1) 토지 중 일부가 현황 '묘지(약140㎡)'로 이용중인 바, 분묘기지권 성립시
가격을 토지감정평가명세표에 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32448 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,478만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
문흥동 임야 경매 2025타경32448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,111만원의 10%인 약 211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,478만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,713만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,111만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9818㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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